En plein pays cauchois, non loin de l'embouchure de la Seine, le manoir délabré de la Barreyva est le théâtre d'évènements mystérieux et terribles. La jeune fille qui est est l'héritière ne retrouve plus à leur place ses arbres favoris. Une vieille femme à demifolle l'avertit d'un péril qu'elle ne peut préciser....Un assassinat est perpétré devant témoins au milieu du parc... Appelé au secours, Raoul d'Avenac alias Arsène Lupin quitte aussitôt sa luxueuse garçonnière parisienne. Une vieille connaissance l'attend làbas: le brigadier Béchoux, et, pour un seul regard de la ravissante Catherine, l'aventurier devenu détective va entreprendre de résoudre la plus indémêlable des énigmes...